Оценка для ипотеки
от 3 000 рублей
в аккредитованной оценочной компании

Оценка квартиры для ипотеки за 48 часов, без посещения офиса.
Наша компания аккредитована в Сбербанке, Промсвязьбанке, Газпромбанке, Росбанке, Райффайзен, Уралсибе, Московском индустриальном банке.

Мы аккредитованы в банках


Сбербанк
Промсвязьбанк
Газпромбанк
Уралсиб
Росбанк
Райффайзен банк
Московский индустриальный банк
Совкомбанк

Оценка для ипотеки

Подготовка отчета об оценке квартиры, дома с земельным участком, незастроенного земельного участка для банка является обязательным условием при оформлении ипотеки, в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Оценка квартиры для ипотеки проводится независимым Оценщиком, который имеет соответствующие документы для осуществления оценочной деятельности: документ об образовании в области оценочной деятельности, полис страхования ответственности, квалификационный аттестат по направлению "Оценка недвижимости", свидетельство о членстве в саморегулируемой организации (СРО). 

На основании рыночной стоимости недвижимости, которую определит Оценщик, банк принимает решение о выдаче денежных средств. Лучше всего, когда стоимость, определенная в отчете об оценке будет равна или даже превышает цену, установленную продавцом. Однако, банк может потребовать снижение стоимости оценки, чтобы застраховать себя от рисков, которые связаны с неуплатой ипотеки и вынужденной продажи вашего объекта. В связи с этим, требовать от Оценщика завышения стоимости квартиры не имеет смысла, так как отчет не будет принят банком и отправлен на доработку.

Стоимость оценки для ипотеки зависит не только от вида недвижимости, но и от местоположения, а также сервиса, на котором вы заказываете данную оценку. Например, если вы заказываете оценку через наш сайт, стоимость будет ниже, чем заказывать оценку у нас же, но через сервис Домклик или Банк-Оценщик, так как эти сервисы являются агрегаторами среди оценочных компаний и берут свою комиссию за услуги.

Самый удобный сервис по оценке недвижимости для банков

лояльно
Учитываем все пожелания покупателя и продавца, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки
быстро
Подготовка отчета об оценке квартиры, дома или земельного участка для банка в течение 1-2 дней
надежно
Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона и любого банка

Стоимость оценки для банка в Ростове-на-Дону и области

Заказать оценку квартиры для оформления ипотеки в банке

Оценка квартиры для банка, ипотеки

Для принятия любым банком решения о возможной сумме выдаваемого кредита и при оформлении залога необходим отчет об определении рыночной стоимости квартиры, подготовленный независимым оценщиком. Мы аккредитованы в качестве независимой оценочной компании для проведения оценки квартир в Сбербанке (работаем через Домклик), Уралсиб (через системы экспресс-оценки), Газпромбанке, Росбанке и других банках. Срок подготовки отчета об оценке - до 2 дней.

2500 ₽

Заказать оценку квартиры для оформления ипотеки в банке

Оценка дома с земельным участком для банка

Оценка жилого дома в целях залога для предоставления в банк выполняется раздельно, с получением величин рыночной стоимости земельного участка и дома, так и с итоговой величиной рыночной стоимости всего домовладения. Срок подготовки отчета об оценке - от 2 дней.

6500 ₽

Заказать оценку квартиры для оформления ипотеки в банке

Оценка земельного участка для банка

При оценке рыночной стоимости земельного участка для банка, оценщиком учитываются все ценообразующие факторы, которые могут повлиять на величину итоговой стоимости: местоположение, назначение, площадь, наличие и качество подъездных путей и др.

3500 ₽

Стоимость выезда по Ростовской области на осмотр недвижимости

Выезд на осмотр по Ростову-на-Дону

500 ₽

Выезд на осмотр в Аксай, Батайск и ближайший пригород Ростова-на-Дону

750 ₽

Выезд на осмотр в Азов, Волгодонск, Новочеркасск, Сальск

1000 ₽

Выезд на осмотр в Шахты, Новошахтинск, Константиновск, Семикаракорск, Таганрог

1500 ₽

Выезд на осмотр в Гуково, Зверево, Красный сулин, Каменск-Шахтинский, Донецк, Егорлык

2000 ₽

Выезд на осмотр в другие населенные пункты Ростовской области

3000 ₽

Как проводится оценка

Скачать шаблон договора на оценку квартиры
1

Договор на оценку и предоплата

Оценка для банка проводится по договору. Шаблон договора на оценку вы можете скачать, нажав на его изображение. Для подготовки договора пришлите документы по списку, любым удобным для Вас способом. Подписать договор и внести предоплату можно на осмотре или в офисе.
2

Осмотр объекта оценки

Осмотр объекта проводится в светлое время суток в течение 20 минут в выбранное Вами время.
В договоре стоимость выезда на осмотр суммируется со стоимостью оценки.
3

Расчет рыночной стоимости

В течение 48 часов проводим оценку в соответствии с требованиями законодательства и банков, согласование и обязательный контроль качества.
4

Составление и передача отчета об оценке

В банки отчет об оценке загружается в электронном виде с ЭЦП.
Если нужен бумажный экземпляр - вы можете получить его у нас в офисе или заказать доставку

Для оценки необходимы 3 документа

Выписка из ЕГРН
или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!
Технический паспорт
или план квартиры из Договора долевого участия (для новостроек), либо другой документ с планом квартиры и экспликацией

Технический паспорт/план для оценки жилого дома для банка предоствлять ОБЯЗАТЕЛЬНО.
В случае оценки для Сбербанка, при наличии только технического плана, а не технического паспорта, Оценщик определяет геопозицию дома при осмотре через сервис Домклик.
Паспорт заказчика
Первая страница и прописка - для заключения договора на оценку

Оставьте заявку, с вами свяжется личный менеджер

Проверить аккредитацию оценщика и оценочной организации можно по ссылке, а также уточнить у менеджера вашего банка

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Недавно оценили


25.09.2021
Однокомнатную квартиру площадью 42,0 кв.м. по переулку Парковый в Таганроге для банка ВТБ
Рыночная стоимость: 2 701 000 рублей
Срок проведения оценки: 2 рабочих дня
Способ передачи отчета: передан клиенту в бумажном виде
14.09.2021 
Однокомнатную квартиру площадью 38,3 кв.м. по улице Матросова 35, для Сбербанка
Рыночная стоимость: 3 927 000 рублей
Срок проведения оценки: 2 рабочих дня
Способ передачи отчета: загружен в систему Домклик
18.09.2021 
Двухкомнатная квартира площадью 55,1 кв.м. по улице Скачкова 62 в ЖК "Акварель", для Сбербанка.
Рыночная стоимость: 4 860 000 рублей
Срок проведения оценки: 1 рабочий день
Способ передачи отчета: загружен в Домклик
Нет результатов, уточните запрос

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как узнать аккредитована ли оценочная компания в каком-либо банке?

Эту информацию вы можете самостоятельно найти на сайте банка, что бывает иногда не так просто, поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру банка или попросить оценщика прислать ссылку на такую информацию.

Можно ли провести оценку без осмотра?

Если вы оформляете закладную и у вас первичное жилье, часто, банки позволяют проводить оценку без осмотра, только тогда, сама заявка должна быть оформлена через систему Домклик с пометкой "без осмотра". В остальных случаях, оценщику для оценки квартиры для банка потребуется проведение осмотра или фотографии вашей квартиры.

Может ли оценщик "завышать" стоимость оценки для банка?

При определении рыночной стоимости любой недвижимости всегда существует нижняя и верхняя граница диапазона цены, в котором, собственно, она и находится. Однако, определяя стоимость по верхней границе, вы должны быть готовы, что банк имеет свой взгляд на этот счет и может вернуть отчет с просьбой снизить стоимость до нижней границы.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Как при оценке для ипотеки учитывается стоимость мебели и техники?

К сожалению, стоимость мебели и техники при оценке для банка не учитывается. Это связано с тем, что приобретается и передается в залог банку только объект недвижимости. Поэтому, если вы перестаете платить ипотеку, банк изымает у вас только квартиру, без находящейся в ней мебели и техники.

Оценили в 2021 году

328 
квартир и домов
были осмотрены, описаны и оценены в наших отчетах об оценке
в 26 
городах
Ростовской области, Краснодарского и Ставропольского края, Республик Адыгея и Ингушетии
на 952 млн ₽
составила рыночная стоимость всех квартир с начала года

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.
Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе, Гугл, 2Gis и получить бонус!
Елена Б.
Заказывали оценку квартиры для Сбербанка, сделали за 2 дня. Все отлично, даже идти никуда не пришлось. Не знаю как у других, но оперативность очень удивила.
Александр Г.
Долго искал компанию, кто сможет все сделать на выходных, нашёл только Тезаурус, не смотря на то, что сами в Ростове, а я в Краснодаре. В субботу заключили договор на оценку и оценщик сразу посмотрел посмотрел квартиру, оказалось, что в Краснодаре у них тоже есть оценщик. А во вторник утром уже забрал отчёт. Вы молодцы!!
Дмитрий К.
Недавно обращалась по поводу оценки жилого дома для ипотеки в Сбербанке, очень ребята помогли и быстро оценили, приехали в этот же день, хотя мы находимся в 100 км. от Ростова.
Наталья С.
Нужно было сделать сложную оценку квартиры в ЖК "Сельмаш", никто не брался, потому чтоу меня перепланировка, и банк требовал еще расчет приведения квартиры в первоначальный вид. Так как у них там оценщики и сметчики в одном лице, посчитали смету и при этом уложились в обещанные сроки.
Эльмира С.
Обратилась в эту компанию для оценки жилья для ипотеки. Всё прошло быстро качественно. Я осталась довольна. Спасибо за быструю и качественную работу!
Наталья Ж.
Эту организацию нашла случайно и не пожалела. Отличная команда, работают быстро и качественно. Спасибо Вам большое, всем рекомендую!
Анастасия А.
Первый раз нужно было сделать оценку недвижимости, организацию нашла самостоятельно, через интернет. Всё сделали в сроки, результатом довольна, спасибо)))) Посоветовала бы знакомым)))
КАА
Долго искала хорошего оценщика в Ростове. Обращалась в четыре компании, никто не мог адекватно оценить объект. Некоторые тормозили и не давали обратную связь, некоторые заламывали стоимость отчета, некоторые общались так, как будто Я, как клиент, им совсем неинтересна и вообще им не очень хочется работать. Сама я из другого города и мне пришлось перешерстить интернет в поисках оценочной компании. Наконец, нашлась компания Тезаурус. Работают ответственные люди, качественнно выполняют свою работу, а самое главное, они клиентоориентированы. С ними можно обсудить и решить любые возникшие проблемы. Уважительно общаются, пытаются помочь и это у них получается.
Ринат К.
После долгих поисков нормального и недорогого оценщика недвижимости, нашёл компанию Тезаурус самостоятельно через интернет. Оказалось, что мне очень повезло. Быстро и квалифицированно произвели оценку за адекватную цену. Ездить никуда не пришлось, все сделали онлайн, оплатил я тоже переводом на карту. Немного переживал, а не развод ли? Но компания оказалась честной, отчет об оценке отправили сами в нужный мне банк и прислали мне экземпляр на ватсап. Спасибо за качественную добросовестную работу! Всем рекомендую!

    Оставьте заявку на оценку

    Документы можно прислать на
    - WhatsApp: +7 918 644-1-644
    - Телеграм: @tezau_ru
    - Почту: rostov@tezau.ru

    Ростов-на-Дону

    Адрес

    344018, г. Ростов-на-Дону,
    ул. Текучева, д. 234
    БЦ "Белый слон", офис 701

    Время работы

    будни: 09:00—20:00
    выходные: 11:00—17:00

    Контакты

    Телефон: +7 (863) 322-00-31
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: rostov@tezau.ru