Оценка для ипотеки
от 3 500 рублей
в аккредитованной оценочной компании

Оценка квартиры для ипотеки за 48 часов, без посещения офиса.
Наша компания аккредитована в Сбербанке, Альфабанке, Газпромбанке, Росбанке, Райффайзен, Уралсибе, Московском индустриальном банке, Совкомбанке.

Мы аккредитованы в ведущих ипотечных банках страны


Аккредитованный оценщик в Сбербанке
Аккредитованный оценщик в Газпромбанке
Аккредитованный оценщик в Альфабанке
Аккредитованный оценщик в Совкомбанке
Аккредитованный оценщик в Росбанке
Аккредитованный оценщик в банке Уралсиб
Аккредитованный оценщик в Московском индустриальном банке
Аккредитованный оценщик в Райффайзен банке

Оценка для ипотеки

Подготовка отчета об оценке квартиры, дома с земельным участком, незастроенного земельного участка для банка является обязательным условием при оформлении ипотеки, в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Оценка квартиры для ипотеки проводится независимым Оценщиком, который имеет соответствующие документы для осуществления оценочной деятельности: документ об образовании в области оценочной деятельности, полис страхования ответственности, квалификационный аттестат по направлению "Оценка недвижимости", свидетельство о членстве в саморегулируемой организации (СРО).

На основании рыночной стоимости недвижимости, которую определит Оценщик, банк принимает решение о выдаче денежных средств. Лучше всего, когда стоимость, определенная в отчете об оценке будет равна или даже превышает цену, установленную продавцом. Однако, банк может потребовать снижение стоимости оценки, чтобы застраховать себя от рисков, которые связаны с неуплатой ипотеки и вынужденной продажи вашего объекта. В связи с этим, требовать от Оценщика завышения стоимости квартиры не имеет смысла, так как отчет не будет принят банком и отправлен на доработку.

Стоимость оценки для ипотеки зависит не только от вида недвижимости, но и от местоположения, а также сервиса, на котором вы заказываете данную оценку. Например, если вы заказываете оценку через наш сайт, стоимость будет ниже, чем заказывать оценку у нас же, но через сервис Домклик или Банк-Оценщик, так как эти сервисы являются агрегаторами среди оценочных компаний и берут свою комиссию за услуги.

Самый удобный сервис по оценке для ипотеки

Изображение
лояльно
Учитываем все пожелания покупателя и продавца, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки
Изображение
быстро
Подготовка отчета об оценке квартиры, дома или земельного участка для банка в течение 1-2 дней
Изображение
надежно
Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона и любого банка

Стоимость оценки для ипотеки в Москве и области

Заказать оценку квартиры для суда

Оценка квартиры для банка, ипотеки

Для принятия любым банком решения о возможной сумме выдаваемого кредита и при оформлении залога необходимо заключение о действительной рыночной стоимости квартиры, подготовленное независимым оценщиком. Мы аккредитованы в качестве независимой оценочной компании для проведения оценки квартир в Сбербанке (работаем через Домклик), Промсвязьбанке, Уралсиб (через системы экспресс-оценки), Газпромбанке, Росбанке и других банках. Срок подготовки отчета об оценке - до 2 дней.

3500 ₽

Заказать оценку квартиры для суда

Оценка земельного участка для банка

При оценке рыночной стоимости земельного участка для банка, оценщиком учитываются все ценообразующие факторы, которые могут повлиять на величину итоговой стоимости: местоположение, назначение, площадь, наличие и качество подъездных путей и др.

5000 ₽

Заказать оценку квартиры для суда

Оценка дома с земельным участком для банка

Оценка жилого дома в целях залога для предоставления в банк выполняется раздельно, с получением величин рыночной стоимости земельного участка и дома, так и с итоговой величиной рыночной стоимости всего домовладения. Срок подготовки отчета об оценке - от 2 дней.

10000 ₽

Стоимость выезда по Москве и Московской области на осмотр недвижимости

Выезд для осмотра по Москве

Наши специалисты готовы выехать на осмотр объекта недвижимости, находящегося в пределах Москвы, в день заявки.

500 ₽

Выезд для осмотра до 20 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Балашиха, Подольск, Мытищи, Химки, Королёв, Люберцы, Красногорск, Одинцово, Домодедово, Щёлково, Долгопрудный, Пушкино, Реутов, Лобня, Ивантеевка, Видное, Лыткарино, Котельники, Дзержинский — может быть проведен на следующий день после заявки

1000 ₽

Выезд для осмотра от 20 до 40 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Раменское, Жуковский, Фрязино, Краснознаменск, Апрелевка, Истра, Дедовск, Красноармейск, Лосино-Петровский, Старая Купавна, Электроугли, Голицыно — может быть проведен на следующий день после заявки

1500 ₽

Выезд для осмотра от 40 до 60 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Электросталь, Ногинск, Наро-Фоминск, Павловский Посад, Солнечногорск, Звенигород, Бронницы, Хотьково, Кубинка, Черноголовка, Яхрома — может быть проведен на следующий день после заявки

2000 ₽

Выезд для осмотра от 60 до 80 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Орехово-Зуево, Сергиев Посад, Воскресенск, Клин, Чехов, Дмитров, Электрогорск, Куровское, Белоозёрский, Пересвет, Краснозаводск, Дрезна, Высоковск — может быть проведен на следующий день после заявки

2500 ₽

Выезд для осмотра от 80 до 100 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Коломна, Серпухов, Дубна, Ступино, Кашира, Протвино, Можайск, Ликино-Дулёво, Пущино, Волоколамск, Руза, Верея — может быть проведен на следующий день после заявки

3000 ₽

Выезд для осмотра свыше 100 км от Москвы

Выезд на осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Егорьевск, Шатура, Луховицы, Озёры, Зарайск, Рошаль, Талдом — может быть проведен на следующий день после заявки

3500 ₽

Как проводится оценка для ипотеки

Скачать шаблон договора на оценку квартиры
1

Договор на оценку и предоплата

Оценка для банка проводится по договору. Шаблон договора на оценку квартиры вы можете скачать, нажав на его изображение. Для подготовки договора пришлите документы по списку, любым удобным для Вас способом. Подписать договор и внести предоплату можно на осмотре или в офисе.
2

Осмотр объекта оценки

Осмотр объектов недвижимости при оценке для банка проводится в светлое время суток в течение 20 минут в выбранное Вами время.
3

Расчет рыночной стоимости

В течение 48 часов проводим оценку квартиры и земельного участка, в течение 72 часов оценку жилого дома в соответствии с требованиями законодательства и банков, согласование и обязательный контроль качества.
4

Составление и передача отчета об оценке

В банки отчет об оценке загружается в электронном виде с ЭЦП.
Если нужен бумажный экземпляр - вы можете получить его у нас в офисе или заказать доставку
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.

Для оценки недвижимости для банка необходимы 3 документа:

Выписка из ЕГРН

или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!
Изображение

Технический паспорт

или план квартиры из Договора долевого участия (для новостроек), либо другой документ с планом квартиры и экспликацией

Технический паспорт/план для оценки жилого дома для банка предоствлять ОБЯЗАТЕЛЬНО.
В случае оценки для Сбербанка, при наличии только технического плана, а не технического паспорта, Оценщик определяет геопозицию дома при осмотре через сервис Домклик.
Изображение

Паспорт заказчика

1 страница и прописка - для заключения договора на оценку
Изображение

Оставьте заявку на оценку, с вами свяжется личный менеджер

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании ООО «ТЕЗАУРУС» в Москве и оценщиках
Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.
Договор страхования ответственности ООО «ТЕЗАУРУС» в ИНГОССТРАХ 433-589-083488-20-319903
Поскольку одним из требований закона является обязательное страхование ответственности оценочной компании при осуществлении оценочной деятельности, мы страхуем ответственность в одной из самых надежных страховых компаний - СПАО "Ингосстрах".

Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей по Договору обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-589-099366/22 от 17.10.2022, срок действия: с 17.10.2022 по 16.10.2023.

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как узнать аккредитована ли оценочная компания в каком-либо банке?

Эту информацию вы можете самостоятельно найти на сайте банка, что бывает иногда не так просто, поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру банка или попросить оценщика прислать ссылку на такую информацию.

Можно ли провести оценку без осмотра?

Если вы оформляете закладную и у вас первичное жилье, часто, банки позволяют проводить оценку без осмотра, только тогда, сама заявка должна быть оформлена через систему Домклик с пометкой "без осмотра". В остальных случаях, оценщику для оценки квартиры для банка потребуется проведение осмотра или фотографии вашей квартиры.

Может ли оценщик "завышать" стоимость оценки для банка?

При определении рыночной стоимости любой недвижимости всегда существует нижняя и верхняя граница диапазона цены, в котором, собственно, она и находится. Однако, определяя стоимость по верхней границе, вы должны быть готовы, что банк имеет свой взгляд на этот счет и может вернуть отчет с просьбой снизить стоимость до нижней границы.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Как при оценке для ипотеки учитывается стоимость мебели и техники?

К сожалению, стоимость мебели и техники при оценке для банка не учитывается. Это связано с тем, что приобретается и передается в залог банку только объект недвижимости. Поэтому, если вы перестаете платить ипотеку, банк изымает у вас только квартиру, без находящейся в ней мебели и техники.

Оценили за 2022 год

1188 домов и квартир
были осмотрены, описаны и оценены в наших отчетах об оценке
в 48 городах
Москве и области, Краснодарского и Ставропольского края, Ростовской области, Республик Адыгея и Ингушетия, Чечня
более чем на 1 млрд ₽
составила рыночная стоимость всех квартир с начала года

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.
Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе, и получить бонус!
  • Изображение
    Варвара К.
    Нашей организации требовалась оценка аренды под вэндинговый аппарат кофе, почему-то многие оценщики вообще не захотели браться или называли заоблачные цены. Ребята мало того, что согласились, подстроились под наши сроки, рассказали все нюансы оценки. Оценщик - Виктория, рекомендую.
  • Изображение
    Elena Derzkova
    Заказывала оценку загородного дома. Все быстро и качественно сделали , эксперт Маргарита на высшем уровне. Рекомендую 👍
  • Изображение
    Екатерина А.
    Спасибо компании Тезаурус за быстрое и качественное проведение независимой оценки земельного участка для наследственного дела.
  • Изображение
    Светлана Б.
    Оценили оборудование для залога, все быстро и отчет приняли. Рекомендую, так как в принципе сложно найти оценщиков такого профиля.
  • Изображение
    Майя Никонорова
    Хотим выразить благодарность Воробьевой Маргарите Анатольевне за профессиональный подход к делу! Также за чуткость и внимательность. Оформили оценку земельного участка для Домклик у Маргариты Анатольевны, после постройки еще обратимся! Качество на высоком уровне! Рекомендую!
  • Изображение
    Яна Кузнецова
    Покупаем дом в пригороде через ипотеку в Сбербанке, сказали обратиться к любому аккредитованному оценщику, нашли эту организацию, так как они обещали самые быстрые сроки. В процессе, я очень волновалась что банк может не одобрить нужную сумму, но все получилось отлично, нам уже назначили дату сделки. От всей души вам огромное спасибо за скорость и качество вашей работы!
  • Изображение
    Григорий Д.
    Заказывал оценку машиноместа, для ипотеки. Компанию посоветовал друг. Сделали отчет быстро, я только скинул данные в ватс апп, выписку из ЕГРН сделал сам оценщик. Отчет загрузили в ДомКлик, сразу в банк. Очень удобно, быстро и по делу. Рекомендую
  • Изображение
    Кристина Г.
    Заказывала оценку недвижимости для продажи . Отчет подготовили за один день , стоимость удовлетворяла требования банка . Рекомендую.
  • Изображение
    Николай Черникин
    Хорошая компания, рекомендую. Николай

    Оставьте заявку на оценку

    Документы можно прислать на
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почту: moscow@tezau.ru

    Москва

    Изображение

    Адрес

    119019, г. Москва,
    ул. Новый Арбат, д. 21,
    этаж 21, офис 29
    Изображение

    Время работы

    Пн—Сб: 09:00—20:00
    Изображение

    Контакты

    Телефон: +7 (499) 302-00-61
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: moscow@tezau.ru