Оценка рыночной стоимости помещений в Москве и области 
за 3 дня

Наши оценщики с квалификационными аттестатами достаточно опытны, чтобы быстро оценить встроенные помещения коммерческого и производственного назначения так, как требуется в соответствии с ФЗ-135 и ФСО, в Москве и Московской области

Самый удобный сервис в Москве по оценке нежилых помещений

Изображение
лояльно
Учитываем все пожелания покупателя и продавца помещения, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки
Изображение
быстро
Подготовка отчета об оценке нежилого помещения для банка в течение 3 дней, для нотариуса - 2 дня, для суда - 7 дней
Изображение
надежно
Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона, любых банков и государственных органов

Услуги по оценке помещений в Москве и Московской области

Оценка для нотариуса

Оценка помещений для нотариуса, госпошлины

Выписка из отчета об оценке, включающая величину рыночной стоимости, объекты аналоги и документы оценщика, потребуется для оформления наследства, расчета госпошлины при обращении в суд и других процедурах, где важна независимая оценка величины рыночной стоимости помещений. Определение рыночной стоимости помещений проводим в срок до 2 дней.

5000 ₽

Оценка для банка

Оценка помещений для банка, залога

Определение рыночной и ликвидационной стоимости в отчете об оценке, выполненном по стандартам банков или агентств поддержки предпринимателей, может потребоваться при оформлении залога коммерческих, производственных, складских помещений. Отчет об оценке с расчетом стоимости помещения будет готов в течение 3 дней.

12000 ₽

Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости

Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости в суде

Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости помещения и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских помещений при оспаривании сделок. Отчет об оценке помещения для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.

15000 ₽

Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости

Оценка арендной платы за нежилое помещение

Передача государственной и муниципальной собственности в аренду разрешена только при проведении конкурса, одним из этапов которого является подготовка независимым оценщиком отчета об оценке недвижимого имущества для аренды. Оценка проверяется Росимуществом, отделами имущественных отношений. Также оценка арендной платы за нежилые помещения может потребоваться в процессе судебных разбирательств
.

12000 ₽

Стоимость выезда по Москве и Московской области на осмотр недвижимости

Выезд для осмотра по Москве

Наши специалисты готовы выехать на осмотр объекта недвижимости, находящегося в пределах Москвы, в день заявки.

500 ₽

Выезд для осмотра до 20 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Балашиха, Подольск, Мытищи, Химки, Королёв, Люберцы, Красногорск, Одинцово, Домодедово, Щёлково, Долгопрудный, Пушкино, Реутов, Лобня, Ивантеевка, Видное, Лыткарино, Котельники, Дзержинский — может быть проведен на следующий день после заявки

1000 ₽

Выезд для осмотра от 20 до 40 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Раменское, Жуковский, Фрязино, Краснознаменск, Апрелевка, Истра, Дедовск, Красноармейск, Лосино-Петровский, Старая Купавна, Электроугли, Голицыно — может быть проведен на следующий день после заявки

1500 ₽

Выезд для осмотра от 40 до 60 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Электросталь, Ногинск, Наро-Фоминск, Павловский Посад, Солнечногорск, Звенигород, Бронницы, Хотьково, Кубинка, Черноголовка, Яхрома — может быть проведен на следующий день после заявки

2000 ₽

Выезд для осмотра от 60 до 80 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Орехово-Зуево, Сергиев Посад, Воскресенск, Клин, Чехов, Дмитров, Электрогорск, Куровское, Белоозёрский, Пересвет, Краснозаводск, Дрезна, Высоковск — может быть проведен на следующий день после заявки

2500 ₽

Выезд для осмотра от 80 до 100 км от Москвы

Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Коломна, Серпухов, Дубна, Ступино, Кашира, Протвино, Можайск, Ликино-Дулёво, Пущино, Волоколамск, Руза, Верея — может быть проведен на следующий день после заявки

3000 ₽

Выезд для осмотра свыше 100 км от Москвы

Выезд на осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Егорьевск, Шатура, Луховицы, Озёры, Зарайск, Рошаль, Талдом — может быть проведен на следующий день после заявки

3500 ₽

Порядок проведения оценки помещений

Договор на оценку помещения
1

Заключаем Договор

Оценка проводится по Договору, где определяется цена, сроки и иные существенные условия, и в задании на оценку указано помещение, подлежащее оценке. Шаблон договора с заданием на оценку помещения можно скачать, нажав на его изображение.
Заключить Договор просто: присылаете нам реквизиты Заказчика и сведения об объекте оценки, мы составим договор и пришлем вам на согласование. Акцептом договора будет внесение предоплаты 50%.
2

Осмотр и фото объекта

При оценке помещений, осмотр - обязательный этап в силу требований Федерального стандарта оценки №7 Осмотр проводится в светлое время суток и позволяет Оценщику составить представление о состоянии конструктивных элементов, отделке оцениваемого помещения.
3

Расчет рыночной стоимости объекта

Проводится нами тремя подходами:
1) затратным - это точка зрения собственника: "Сколько я потратил на это помещение?"
2) доходным - это точка зрения покупателя: "Какой доход от объекта я получу?"
3) сравнительным - это "точка зрения" рынка: "Сколько стоят аналогичные объекты?"
Результат оценки - это компромисс между продавцом, покупателем и рынком, то есть согласованная между тремя подходами рыночная стоимость недвижимости.
4

Составление и передача Отчета об оценке

Отчет об оценке - это многостраничный документ, который отражает логику расчетов Оценщика при определении им рыночной стоимости помещения. 
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.
Отчет об оценке может быть составлен в виде электронного документа с ЭЦП, либо в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.

Для оценки помещения необходимы документы

Выписка из ЕГРН
или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!
Изображение
Технический паспорт
или план объекта из Договора долевого участия, либо другой документ с планом объекта и экспликацией
Изображение
Реквизиты юридического лица или паспорт физлица
Для составления договора на оценку
Изображение

Оставьте заявку на оценку помещения, с вами свяжется личный менеджер

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании ООО «ТЕЗАУРУС» в Москве и оценщиках
Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.
Договор страхования ответственности ООО «ТЕЗАУРУС» в ИНГОССТРАХ 433-589-083488-20-319903
Поскольку одним из требований закона является обязательное страхование ответственности оценочной компании при осуществлении оценочной деятельности, мы страхуем ответственность в одной из самых надежных страховых компаний - СПАО "Ингосстрах".

Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей по Договору обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-589-099366/22 от 17.10.2022, срок действия: с 17.10.2022 по 16.10.2023.

Мы аккредитованы в ведущих ипотечных банках страны


Аккредитованный оценщик в Сбербанке
Аккредитованный оценщик в Газпромбанке
Аккредитованный оценщик в Альфабанке
Аккредитованный оценщик в Совкомбанке
Аккредитованный оценщик в Росбанке
Аккредитованный оценщик в банке Уралсиб
Аккредитованный оценщик в Московском индустриальном банке
Аккредитованный оценщик в Райффайзен банке

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как у помещений оценивается прилегающий земельный участок?

При покупке/продаже встроенного помещения с правом собственности на это помещение передается право общей долевой собственности на земельный участок.
При оценке, Оценщиком подбираются аналоги, которые также, как и объект оценки являются встроенными помещениями, и у которых также есть право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание.

Можно ли оценить недвижимость на дату в прошлом?

Да, по-другому ретроспективная оценка. Чаще всего она проводится для целей оспаривания кадастровой стоимости, нотариуса, иных судебных споров и др.
Важно, что при этом Оценщик использует аналоги и информацию, которая была актуальна только до и на дату оценки, что немного затрудняет процесс оценки, так как она может быть на 2-10 лет позже текущего момента.

Можно ли оценить недвижимость, которая не является моей собственностью?

Да, заказчиком оценки может выступать любое лицо. Однако, следует учитывать тот факт, что Вам необходимо будет предоставить оценщику все необходимые документы на объект и дать возможность проведения осмотра.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.
Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе, и получить бонус!
  • Изображение
    Варвара К.
    Нашей организации требовалась оценка аренды под вэндинговый аппарат кофе, почему-то многие оценщики вообще не захотели браться или называли заоблачные цены. Ребята мало того, что согласились, подстроились под наши сроки, рассказали все нюансы оценки. Оценщик - Виктория, рекомендую.
  • Изображение
    Elena Derzkova
    Заказывала оценку загородного дома. Все быстро и качественно сделали , эксперт Маргарита на высшем уровне. Рекомендую 👍
  • Изображение
    Екатерина А.
    Спасибо компании Тезаурус за быстрое и качественное проведение независимой оценки земельного участка для наследственного дела.
  • Изображение
    Светлана Б.
    Оценили оборудование для залога, все быстро и отчет приняли. Рекомендую, так как в принципе сложно найти оценщиков такого профиля.
  • Изображение
    Майя Никонорова
    Хотим выразить благодарность Воробьевой Маргарите Анатольевне за профессиональный подход к делу! Также за чуткость и внимательность. Оформили оценку земельного участка для Домклик у Маргариты Анатольевны, после постройки еще обратимся! Качество на высоком уровне! Рекомендую!
  • Изображение
    Яна Кузнецова
    Покупаем дом в пригороде через ипотеку в Сбербанке, сказали обратиться к любому аккредитованному оценщику, нашли эту организацию, так как они обещали самые быстрые сроки. В процессе, я очень волновалась что банк может не одобрить нужную сумму, но все получилось отлично, нам уже назначили дату сделки. От всей души вам огромное спасибо за скорость и качество вашей работы!
  • Изображение
    Григорий Д.
    Заказывал оценку машиноместа, для ипотеки. Компанию посоветовал друг. Сделали отчет быстро, я только скинул данные в ватс апп, выписку из ЕГРН сделал сам оценщик. Отчет загрузили в ДомКлик, сразу в банк. Очень удобно, быстро и по делу. Рекомендую
  • Изображение
    Кристина Г.
    Заказывала оценку недвижимости для продажи . Отчет подготовили за один день , стоимость удовлетворяла требования банка . Рекомендую.
  • Изображение
    Николай Черникин
    Хорошая компания, рекомендую. Николай

    Оставьте заявку на оценку

    Документы можно прислать на
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почту: moscow@tezau.ru

    Москва

    Изображение

    Адрес

    119019, г. Москва,
    ул. Новый Арбат, д. 21,
    этаж 21, офис 29
    Изображение

    Время работы

    Пн—Сб: 09:00—20:00
    Изображение

    Контакты

    Телефон: +7 (499) 302-00-61
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: moscow@tezau.ru