Снижаем на 70% кадастровую стоимость в Ростовской области

Накопленный опыт снижения кадастровой стоимости позволяет нашим клиентам рассчитывать на 100% положительный результат и снижение налогов на землю и недвижимость

Поможем вернуть от 25% до 70% налога на недвижимость и землю за последние три года

1

Проведем оценку рыночной стоимости недвижимости

Учитываем все индивидуальные характеристики и нюансы объекта, про которые "забывают" при государственной кадастровой оценке. Результат оценки рыночной стоимости будет находиться в предварительно рассчитаном диапазоне рыночных цен
2

Обратимся в комиссию Росреестра или ГБУ

Для физических лиц этот этап можно пропустить, для юридических лиц он необходим. В комиссиях обычно отказывают, если заявленное снижение кадастровой стоимости больше 30% и вы не друг председателя комиссии)
3

Снизим кадастровую стоимость в Ростовском областном суде

Судьи предпочитают назначать судебную оценочную экспертизу по этой категории дел, стоит она около 30000 рублей за объект. Результаты этой экспертизы обычно на уровне 70-80% от заявленного в суд снижения кадастровой стоимости. Ее оплата, как правило, возлагается на истца, за исключением случаев, когда итоговое снижение кадастровой стоимости составило более 50%.
4

Внесем сниженную кадастровую стоимость в ЕГРН

После месячного ожидания вступления в силу решения суда об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, подаем заявление в ФКП Росреестра. Через месяц, после внесения в ЕГРН, подаем заявление в налоговую на возврат излишне уплаченных налогов в размере, пропорциональном достигнутому проценту снижения кадастровой стоимости
5

Напишем заявление на возврат части налогов за 3 года

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, вступившим в силу с начала 2019 года (п. 2 ст. 403 и п. 15 ст. 378.2 - в ред. ФЗ от 03.08.2018 №334-ФЗ), уменьшение кадастровой стоимости в результате  установления ее в размере, равном рыночной стоимости, учитывается в налогообложении с той же даты, с которой ранее применялась оспоренная кадастровая стоимость. Таким образом, при снижении кадастровой стоимости вернуть имущественные и земельный налоги теперь получится за трехлетний период перерасчета

Для возврата переплаченного налога за недвижимость и землю, оставьте заявку - мы сделаем их предварительную оценку бесплатно

Снизили кадастровую стоимость в Ростовской области

01 / 05
Снижена кадастровая стоимость двух земельных участков промназначения
в Ростове-на-Дону (61:44:0032114:228, 61.44.0032114:229).

Кадастровая стоимость с 2015 года составляла 104 989 637 ₽, снижена в Ростовском областном суде до 57 291 192 ₽, то есть на 45%.

Собственник вернул более 2 млн. рублей земельного налога за 2016-2018 годы и каждый следующий год будет экономить более 700 000 ₽ налога на землю.
02 / 05
Проведена оценка двух земельных участков под коммерцию в Краснодарском крае (23:27:1102233:6, 23:30:0903019:764) для оспаривания их кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость 2017 года составляла 9 346 373 ₽, снижена в Краснодарском краевом суде до 3 033 000 ₽, то есть на 67%, без проведения судебной экспертизы

Собственник получит возврат налогов за период с 2017 по 2019 годы
03 / 05
Снижена кадастровая стоимость земельного участка под рекреацию в Республике Адыгея (01:04:5901004:1218).

Кадастровая стоимость 2017 года составляла 3 960 896 ₽, снижена в Веровном суде Республики Адыгея до 2 800 000 ₽, то есть на 29%, без проведения судебной экспертизы

Арендатор получил возможность выкупить участок на треть дешевле
04 / 05
Снижена кадастровая стоимость здания торгового назачения в Ставрополе (26:12:010507:500).

Кадастровая стоимость с 2016 года составляла 16 350 610 ₽, снижена в комиссии Росреестра до 9 705 000 ₽, то есть на 41%.

Собственник вернул более 330 000 ₽ из уплаченных ранее налогов за 2016-2018 годы, и заплатит на 130 000 ₽ меньше налога на имущество за 2019 год.
05 / 05
Снижена кадастровая стоимость двух складских зданий и земельных участков под ними в Железноводске Ставропольского края (26:31:010208:117, 26:31:010208:128).

Кадастровая стоимость составляла 43 570 230 ₽, снижена в Ставропольском краевом суде до 31 458 500 ₽, то есть на 28%.

Собственник сэкономил почти треть налогов за 2016-2020 годы

    Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

    Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

    Проводим оценку земельных участков, предназначенных для производственных и коммерческих целей, для обращения в суд при уменьшении кадастровой стоимости . Срок подготовки отчета об оценке - от 5 дней.
    20000 ₽

    Оспаривание кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

    Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
    30000 ₽

    Снижение кадастровой стоимости земельного участка "под ключ"

    Оценка рыночной стоимости любого земельного участка для снижения его кадастровой стоимости - за 20 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-70% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
    45000 ₽

    Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости помещений

    Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

    Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости помещения и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских помещений при оспаривании сделок. Отчет об оценке помещения для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.
    15000 ₽

    Оспаривание кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

    Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
    30000 ₽

    Снижение кадастровой стоимости помещений "под ключ"

    Оценка рыночной стоимости любого помещения для снижения его кадастровой стоимости - за 15 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
    40000 ₽

    Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости зданий

    Оценка здания для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

    Определение рыночной стоимости коммерческих, производственных, складских зданий для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания их кадастровой стоимости, и в судебных спорах относительно цены продажи здания при оспаривании сделок. Отчет об оценке здания для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 10 дней.
    25000 ₽

    Оспаривание кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

    Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
    30000 ₽

    Снижение кадастровой стоимости зданий "под ключ"

    Оценка рыночной стоимости любого здания для снижения его кадастровой стоимости - за 25 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
    50000 ₽

    Что нужно знать об оценочной компании

    Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

    Что нужно знать об оценочной компании

    Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

    Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

    Оставьте контакты и кадастровый номер

    Напишите кадастровые номера или адреса ваших объектов недвижимости для бесплатной оценки потенциала снижения их кадастровой стоимости и получения коммерческого предложения услуг по оспариванию КС

    Ростов-на-Дону

    Адрес

    344018, г. Ростов-на-Дону,
    ул. Текучева, д. 234
    БЦ "Белый слон", офис 701

    Время работы

    будни: 09:00—20:00
    выходные: 11:00—17:00

    Контакты

    Телефон: +7 (863) 322-00-31
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: rostov@tezau.ru