Оценка земельного участка от 7 000 ₽ в Москве и области
в Москве и области
Выполняем оценку земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости, для залога, для продажи, при изъятии для госнужд
Самый удобный сервис по оценке земельных участков
Гарантируем соответствие отчета требованиям закона и банка
Подготовка отчета об оценке земельного участка в течение двух дней
Учитываем все пожелания покупателя и продавца
Стоимость оценки земельного участка в Москве и области
Оценка земельного участка для ИЖС
Проводим оценку земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства для ипотеки, для банков, при продаже, при разделе, при изъятии для государственных нужд. Срок подготовки отчета об оценке - 2 дня.
7000 ₽
Оценка земель сельскохозяйственного назначения
Выполняем оценку сельхоз земли для залога в банк, при продаже, при изъятии для государственных или муниципальных нужд. Срок подготовки отчета об оценке - от 2 дней.
10000 ₽
Оценка земли промышленного назначения
Выполняем оценку земельных участков промназначения для залога в банк, при продаже, при изъятии для государственных нужд. Срок подготовки отчета об оценке - от 2 дней.
7500 ₽
Оценка земельного участка коммерческого назначения
Проводим оценку земельных участков под коммерцию, предназначенных для строительства торговых центров, магазинов, АЗС и объектов торговли, для залога, для банка, при продаже, при изъятии для государственных нужд. Срок подготовки отчета об оценке - от 2 дней.
10000 ₽
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости и для суда
Проводим оценку земельных участков, предназначенных для производственных и коммерческих целей, для обращения в суд при уменьшении кадастровой стоимости . Срок подготовки отчета об оценке - от 5 дней.
20000 ₽
Оценка стоимости арендной платы за земельный участок
Как правило, арендная плата за участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, исчисляется в процентном соотношении исходя из кадастровой стоимости, в таком случае, Вы можете оспорить кадастровую стоимость, тем самым уменьшить арендные платежи. Однако, существуют муниципальные образования, где стоимость арендных платежей за земельный участок исчисляется исходя из рыночной стоимости аренды участка, определенной независимыми оценщиками.
12000 ₽
Стоимость выезда по Москве и Московской области на осмотр недвижимости
Выезд для осмотра по Москве
Наши специалисты готовы выехать на осмотр объекта недвижимости, находящегося в пределах Москвы, в день заявки.
500 ₽
Выезд для осмотра до 20 км от Москвы
Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Балашиха, Подольск, Мытищи, Химки, Королёв, Люберцы, Красногорск, Одинцово, Домодедово, Щёлково, Долгопрудный, Пушкино, Реутов, Лобня, Ивантеевка, Видное, Лыткарино, Котельники, Дзержинский — может быть проведен на следующий день после заявки
1000 ₽
Выезд для осмотра от 20 до 40 км от Москвы
Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Раменское, Жуковский, Фрязино, Краснознаменск, Апрелевка, Истра, Дедовск, Красноармейск, Лосино-Петровский, Старая Купавна, Электроугли, Голицыно — может быть проведен на следующий день после заявки
1500 ₽
Выезд для осмотра от 40 до 60 км от Москвы
Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах: Электросталь, Ногинск, Наро-Фоминск, Павловский Посад, Солнечногорск, Звенигород, Бронницы, Хотьково, Кубинка, Черноголовка, Яхрома — может быть проведен на следующий день после заявки
2000 ₽
Выезд для осмотра от 60 до 80 км от Москвы
Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Орехово-Зуево, Сергиев Посад, Воскресенск, Клин, Чехов, Дмитров, Электрогорск, Куровское, Белоозёрский, Пересвет, Краснозаводск, Дрезна, Высоковск — может быть проведен на следующий день после заявки
2500 ₽
Выезд для осмотра от 80 до 100 км от Москвы
Осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Коломна, Серпухов, Дубна, Ступино, Кашира, Протвино, Можайск, Ликино-Дулёво, Пущино, Волоколамск, Руза, Верея — может быть проведен на следующий день после заявки
3000 ₽
Выезд для осмотра свыше 100 км от Москвы
Выезд на осмотр объекта недвижимости, находящегося в городах Егорьевск, Шатура, Луховицы, Озёры, Зарайск, Рошаль, Талдом — может быть проведен на следующий день после заявки
3500 ₽
Как проводится оценка земли
1
Договор на оценку и предоплата
Оценка земельных участков проводится по договору. Шаблон договора на оценку земли вы можете скачать, нажав на его изображение. Для подготовки договора пришлите документы по списку, любым удобным для Вас способом. Подписать договор и внести предоплату можно на осмотре или в офисе, либо перечислить деньги банковским переводом по выставленному счету
2
Осмотр объекта оценки
При оценке земель, осмотр - обязательный этап в силу требований Федерального стандарта оценки №7 Осмотр проводится в светлое время суток и позволяет Оценщику составить представление об окружении объекта оценки, рельефе, состоянии подъездных дорог к участку, имеющихся на участке зданиях и сооружениях.
В договоре стоимость выезда на осмотр суммируется со стоимостью оценки.
В договоре стоимость выезда на осмотр суммируется со стоимостью оценки.
3
Расчет рыночной стоимости
В срок от 2 дней проводим оценку в соответствии с требованиями законодательства и банков, производим согласование, полученных результатов и обязательный контроль качества.
4
Составление и передача отчета об оценке
Отчет об оценке - это многостраничный документ, который отражает логику расчетов Оценщика при определении им рыночной стоимости конкретного земельного участка.
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.
Отчет об оценке может быть составлен как в виде электронного документа с ЭЦП, так и в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.
Отчет об оценке может быть составлен как в виде электронного документа с ЭЦП, так и в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.
Для оценки земельного участка необходимы документы
Выписка из ЕГРН на земельный участок
или Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор аренды земли. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!
Реквизиты юридического лица или паспорт физлица
Для составления договора на оценку
Справка о балансовой стоимости
Этот документ предоставляется только собственниками - юридическими лицами
Оставьте заявку на оценку земли, с вами свяжется личный менеджер
Что нужно знать об оценочной компании
Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.
Поскольку одним из требований закона является обязательное страхование ответственности оценочной компании при осуществлении оценочной деятельности, мы страхуем ответственность в одной из самых надежных страховых компаний - СПАО "Ингосстрах".
Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей по Договору обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-589-099366/22 от 17.10.2022, срок действия: с 17.10.2022 по 16.10.2023.
Наши оценщики соответствуют требованиям закона
Оценщики имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности, являются членами СРО, их ответственность застрахована.
Мы аккредитованы в ведущих ипотечных банках страны
Частые вопросы
У вас есть лицензия на оценку?
Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.
Влияет ли кадастровая стоимость при оценке земли?
Нет, кадастровая стоимость земельного участка определяется для целей налогообложения, Оценщиком же определяется рыночная и ликвидационная стоимость, которая может быть выше или ниже кадастровой.
Как оценить кадастровую стоимость земельного участка?
Кадастровая стоимость устанавливается специальными государственными бюджетными учреждениями после проведения массовой оценки земель в регионе. В случаях завышения кадастровой стоимости земельного участка в суд и Комиссию предоставляют отчет об оценке рыночной стоимости земли, подготовленный независимым Оценщиком, например, нашей компанией.
Как при оценке учитываются хозяйственные постройки?
Незарегистрированные улучшения земельного участка: ограждение, гараж, летняя кухня, бассейн, баня, мангальная зона, обязательно учитываются Оценщиком путем введения корректировок. Если же такие объекты стоят на государственном кадастровом учете, то оценка производится, в основном, путем применения затратного подхода, т.е. считается полная стоимость возведения данного объекта за вычетом физического износа.
Отзывы
Варвара К.
Elena Derzkova
Екатерина А.
Светлана Б.
Майя Никонорова
Яна Кузнецова
Григорий Д.
Кристина Г.
-
Николай Черникин
Оценили в 2022 году
360 участков
были осмотрены, описаны и оценены в наших отчетах об оценке
в 18 городах
Московской области, Краснодарского и Ставропольского края, Ростовской области, Республики Адыгея
более чем на 800 млн ₽
составила рыночная стоимость всех земельных участков с начала года
Москва
Адрес
119019, г. Москва,
ул. Новый Арбат, д. 11, стр. 1
этаж 16, офис 1
ул. Новый Арбат, д. 11, стр. 1
этаж 16, офис 1
Время работы
будни: 10:00—19:00
