Строительно-техническая экспертиза в Ростове

Мы проводим строительно-техническую экспертизу и обследование зданий по всему югу России

Определение категории технического состояния зданий (сооружений)

При проведении строительно-технического исследования специалист (эксперт) применяет общенаучные методы (визуально-описательный, сравнительного анализа) и частные методы (идентификационный, классификационный, каузальный, нормативистский, потенциалистический).
Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» обследование проводится в 3 этапа:

1. Подготовка к проведению обследования -

ознакомление с объектом исследования, анализ технической документации, ознакомление с Техническим заданием, которое должен разработать Заказчик или проектная организация.

2. Предварительное (визуальное) обследование -

сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация (смехы, фотографии).
Согласно п.7.5. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» переходить к следующему этапу: детальному (инструментальному) обследованию, необходимо только в случае обнаружения в процессе обследования здания деформации и повреждения, которые снижают прочность, устойчивость и жесткость конструкции.

3. Детальное (инструментальное) обследование включает много этапов, которое в зависимости от необходимости могут включаться/не включаться в исследование:

- обмеры здания (сооружения);
- инструментальные определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Стоимость услуг, которые включают обследование зданий (сооружений)

Визуальное техническое обследование зданий/сооружений

Визуальное обследование нежилых и жилых зданий, с целью признания их аварийными. Срок подготовки отчетов обследования - 10 дней

20000 ₽

Инструментальное обследование зданий/сооружений

Детальное (инструментальное) обследование нежилых и жилых зданий, с целью признания их аварийными. Стоимость обследования зависит от объемов, Технического задания и местоположения объекта.
Срок подготовки отчетов обследования - 10-20 дней

100000 ₽

Перевод из садового дома в жилой

Заключение по переводу из садового дома в жилой необходимо для возможности регистрации по месту жительства в этом доме, а также для оформления ипотеки, так как ипотека выдается банками только на жилые дома.

15000 ₽

Признание помещения жилым помещением/жилого помещения непригодным для проживания

Такое обследование проводится согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

15000 ₽

Узаконить перепланировку/реконструкцию

Объединение помещений, перенос и расширение проемов, дополнительные перегородки необходимо узаконивать.Наши специалисты в кратчайшие сроки подготовят строительно-техническое исследование на соответствие перепланировки действующим СНиП, ГОСТ и т.д. В нашей компании Вы можете узаконить перепланировку "под ключ"Подробнее про строительно-техническую экспертизу

12000 ₽

Списание зданий/сооружений с баланса организации

Списание зданий/сооружений, пришедших в негодность, морально устаревших, а также в связи со строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением Срок подготовки заключения - 10 дней

12000 ₽

Выдел/раздел доли в натуре, определение порядка пользования

С помощью специалистов компании ТЕЗАУРУС можно осуществить:
- Выдел доли в натуре земельного участка
- Выдел доли в натуре жилого дома
- Раздел земельного участка
- Раздел жилого дома
- Определение порядка пользования земельным участком, жилым домом, квартирой, нежилыми помещениями

15000 ₽

Определить качество и стоимость отделочных работ, соответствие условиям договора, ГОСТ, СНиП и др.

За некачественную отделку можно взыскать компенсацию с застройщика или подрядчика, проводившего ремонт.Обратившись к специалистам компании ТЕЗАУРУС, Вы получите строительно-техническое заключение, включающее в себя дефектную ведомость и локальный сметный расчет на ремонтно-восстановительные работы.
Такая экспертиза поможет установить объем и стоимость фактически выполненных работ, проверить качество их выполнения в соответствии с договором и требованиями действующих ГОСТ, СНиП, СП и т.д. Стоимость фактически выполненных работ устанавливается на основании локальной сметы, составленной квалифицированным сметчиком в лицензионной программе на основе ТЕР/ФЕР; (территориальные/федеральные единичные расценки).

15000 ₽

Оценка ущерба в результате залива или пожара

Специалисты компании ТЕЗАУРУС течение двух часов после вашей заявки приедут на осмотр и зафиксируют все повреждения отделки и имущества, полученные в результате залива или пожара. Экспертное заключение, с которым можно обращаться за возмещением ущерба к виновнику, будет готово через 3-5 дней.

Что делать в случае пожара или затопления?
1. Сообщить в управляющую компанию для составления акта залития/сообщить в пожарную службу

номер телефона вашей управляющей компании, ТСЖ, ТСН можно посмотреть в квитанции об оплате коммунальных услуг или найти на сайте Реформа ЖКХ по адресу вашего дома

2. Провести фото- и видеофиксацию залития или пожара на момент его обнаружения

зафиксируйте видимые повреждения стен, потолка, элементов отделки, предметов мебели другого пострадавшего имущества.

3. Составить акт залития квартиры с представителями УК, ТСЖ, ТСН и др./документ службы пожарной охраны, составляемый уполномоченным должностным лицом по факту возникновения пожара

Такой акт должен быть составлен в течение 3-х дней с момента происшествия.

Акт составляется в 3-х экземплярах. В нем должны быть указаны все повреждения и ОБЯЗАТЕЛЬНО причина залива/пожара.

4. Вызвать эксперта для проведения осмотра и составления Заключения, в котором будет определен причиненный вам ущерб -

Эксперт компании ТЕЗАУРУС сможет выехать в течение двух часов, после Вашей заявки. Предварительно заключается договор и вносится предоплата.

В течение 3-5 дней будет готово Заключение, в котором будет отображена дефектная ведомость, объемы и составлена смета на восстановительный ремонт. С таким Заключением Вы можете обратиться с претензией к виновнику залива и суд.

Стоимость услуг по расчету ущерба после залития/пожара

Оценка ущерба от залива или пожара

Произошло затопление квартиры или пожар? Оценка величины ущерба позволит не только получить точную оценку причиненного вреда, но и обращаться за компенсацией ущерба к виновнику, в суд, и в страховые компании. Стоимость указана за расчет величины ущерба по первому помещению, стоимость по каждому следующему помещениям составит 2000 рублей. Например, у вас пострадали кухня, прихожая и жилая комната, стоимость расчета ущерба после залива составит 7500 рублей.

3500 ₽

Расчет величины ущерба мебели

Зачастую при залитии помещения ущерб причиняется не только отделке квартиры, но и мебели, находящейся в помещении. При расчете ущерба после залива мы посчитаем ущерб каждому предмету мебели, который потерял свои эксплуатационные свойства от замокания: например, если от воды произошло вздутие поверхности, разбухли ножки, мы учтем все эти дефекты.

1000 ₽

Взыскание ущерба в досудебном порядке

Наши юристы направят претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба виновнику залития в досудебном порядке, соблюдение которого - необходимое условие для последующего взыскания в суде штрафа 50% по Закону о защите прав потребителей при споре с управляющей компанией или ТСЖ , если такая претензия не будет удовлетворена.

5000 ₽

Взыскание ущерба в судебном порядке

Если виновник залития не согласился урегулировать досудебное требование о возмещении ущерба, наши юристы взыщут причиненный вред в суде. Мы составим исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим нашу экспертизу об определении величины ущерба, представим ваши интересы в суде и взыщем весь ущерб, штрафы, неустойки, досудебные издержки и судебные расходы. От вас потребуется только оформить нотариальную доверенность.

20000 ₽


Для того, чтобы вы могли заранее знать, каким будет результат нашей работы, мы оставили для вас шаблон типового заключения по расчету ущерба

Также, вы можете посмотреть видео на YouTube, где эксперт подробно рассказывает о порядке действий, если вдруг у вас произошло залитие в квартире

Оставьте заявку, мы перезвоним!

Заполните форму и мы свяжемся с вами за 5 минут.
Документы можно прислать на
WhatsApp: +7 918 644-1-644
Телеграм: @tezau_ru
Почту: mail@tezau.ru

Ростов-на-Дону

Адрес

344018, г. Ростов-на-Дону,
ул. Текучева, д. 234
БЦ "Белый слон", офис 701

Время работы

будни: 09:00—20:00
выходные: 11:00—17:00

Контакты

Телефон: +7 (863) 322-00-31
WhatsApp: +7 918 644-1-644
Телеграм: @tezau_ru
Почта: rostov@tezau.ru